餐饮步行街租赁协议

餐饮步行街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮步行街物业出租给乙方。1.2乙方租赁的物业面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按甲方提供的餐饮步行街管理规定和经营范围进行经营活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品，不得损害公共利益和他人权益。4.3乙方应按照甲方提供的装修标准和要求对租赁物进行装修，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将装修物无偿移交给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营的需要，并按照约定提供相关设施和服务。5.2甲方应负责物业的安全、维修、养护和管理，确保物业的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关开业和经营手续，提供必要的经营指导和服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金和支付方式按时支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品，不得损害公共利益和他人权益。6.3乙方应按照甲方提供的装修标准和要求对租赁物进行装修，并按照约定使用和爱护物业。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮步行街租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状图片6.装修标准和要求7.餐饮步行街管理规定8.国家相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合法经营，违反国家法律法规3.乙方未按照约定使用和爱护物业4.甲方未按约定提供相关设施和服务5.甲方未保证租赁物符合乙方经营需要6.甲方未协助乙方办理相关开业和经营手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期未支付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并根据违约情况解除合同，要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用和爱护物业解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供相关设施和服务解决办法：甲方应