买房协议书范本

买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次向甲方支付购房款。具体付款时间及金额如下：（1）乙方于本协议签订之日起【第一次付款时间】内向甲方支付人民币【第一次付款金额】元整；（2）乙方于【第二次付款时间】内向甲方支付人民币【第二次付款金额】元整；（3）乙方于【第三次付款时间】内向甲方支付人民币【第三次付款金额】元整。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付时间】将该房屋交付给乙方使用。4.2双方应在本协议签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3办理过户手续过程中，若发生与该房屋相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【税费承担方】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】%。5.2若甲方未按照本协议约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议成交价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未在约定的交付时间将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定办理过户手续：指自本协议签订之日起，甲方未在约定的过户时间内与乙方共同办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未在约定的付款时间内向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的法定所有权，拥有对该土地占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买该房屋的价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的交付时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.甲方未办理过户手续：甲方应按照本协议约定的过户时间与乙方共同办理房屋过户手续，若未办理，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并签订补充协议。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的付款时间向甲方支付购房款，若延迟支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。解决办法：双方协商确定合理的付款时间，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为本协议所列的甲