买房合同范本

买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋现用途为____，乙方购买后用途为____。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2甲方应确保房屋内部设施及设备正常使用，如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋钥匙3.门禁卡4.水电气卡5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保障。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照交易价格的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.交付的房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.合同履行过程中出现其他争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起