基金市场咖啡馆租赁协议

基金市场咖啡馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的基金市场咖啡馆租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的基金市场咖啡馆位于____________________，租赁面积为____________________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。第四条租赁用途乙方租赁基金市场咖啡馆仅限于开设咖啡馆，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任1.租赁期间，甲乙双方应共同维护基金市场咖啡馆的设施设备，确保其正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方负责对租赁场地进行定期检查、维修，确保场地安全。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁场地造成损失的保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营情况，有权要求乙方遵守租赁场地的管理制度。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.甲方应按照合同约定提供租赁场地，保证场地设施设备正常使用。第八条解除合同1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。2.乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁场地，严重影响乙方经营的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.租赁场地所有权证明4.租赁场地设施设备检查报告5.保险单复印件6.甲方同意乙方改变经营范围的书面文件7.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。2.乙方改变经营范围未经甲方同意：未经甲方书面同意，乙方擅自改变经营范围。3.乙方未遵守国家法律法规：乙方从事违法乱纪的活动。4.甲方未提供正常经营环境的违约行为：甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方改变经营范围未经甲方同意：要求乙方立即停止改变经营范围的行为，并办理相关手续，如乙方不配合，可解除合同。3.乙方未遵守国家法律法规：立即报告相关部门，并根据情况要求乙方承担相应责任。4.甲方未提供正常经营环境的违约行为：与甲方协商，要求甲方在一定期限内解决问题，如甲方不配合，可解除合同。五、所有应用场景：