娱乐休闲综合体租赁合同

娱乐休闲综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有娱乐休闲综合体的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的娱乐休闲综合体，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物包括：__________1.2租赁物的面积为：__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的赔偿。6.3本合同期满后，双方未续约的，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.娱乐休闲综合体所有权证明2.租赁物具体范围和面积的测量报告3.甲方银行账户信息4.租赁物现状照片或视频5.乙方经营范围和相关许可证6.租赁合同补充协议7.租赁物维修记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。4.甲方未按时提供租赁物或未按约定维修租赁物，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方拥有所有权和使用权，承租方租赁使用的财产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物：要求甲方按约定履行合同，如甲方不履行，可依法解除合同。4.发生争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.娱乐休闲综合体经营者租赁物业开展业务。2.个人或企业租赁娱乐