餐饮房屋出租合同

餐饮房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产用于餐饮业务，经营范围不得超出甲方同意的范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房产的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全和完好。因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。5.3乙方不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方及相邻用户的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.3租赁期满后，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方未按照约定用途使用房产的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产结构及面积示意图3.租金支付明细表4.押金支付收据5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用房产，包括但不限于改变房屋结构和用途。2.乙方逾期支付租金，超过双方约定的期限。3.乙方在房产内进行违法活动，损害甲方及相邻用户的合法权益。4.双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离租赁房产。2.问题：乙方未按照约定用途使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应负责维修和赔偿，如乙方未能履行责任，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、所有