深圳市花卉市场租赁合同

深圳市花卉市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：深圳市花卉市场管理有限公司地址：深圳市福田区花卉市场路____号联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积1.2租赁标的面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。四、租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁标的中从事违法、违规及有损出租方声誉的活动。五、维修责任5.1出租方负责租赁标的的结构安全、设施设备维修保养。5.2承租方负责租赁标的中经营设施的维修保养。六、保险6.1承租方应自行办理租赁标的及经营活动的相关保险。6.2保险费用由承租方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除后，承租方应支付剩余租赁期限的租金，并按合同约定承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的平面图3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.租赁标的现状评估报告6.租赁期满后的续租协议7.租赁合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明9.保险单据10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定提供租赁标的的维修保养服务。3.承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁标的用途。4.承租方未按约定办理相关保险，或保险失效。5.双方未按约定协商解决争议，或一方未履行友好协商义务。6.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市花卉市场管理有限公司。2.承租方：指本合同约定的租赁花卉市场的个人或单位。3.租赁标的：指位于深圳市福田区花卉市场路____号的摊位。4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：指承租方为租赁标的及经营活动办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁标的，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求延长租期。2.出租方未提供维修保养服务，承租方可以要求出租方履行合同义务，或支付相应的维修费用。3.承租方未支付租金，出租方可以催告承租方支付，逾期不支付的，可以解除合同并收回租赁标的。4.承租方未办理保险或保险失效，应尽快办理新的保险，并承担因此产生的费用。5.双方发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人