玛雅主题历史馆租赁合同

玛雅主题历史馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有玛雅主题历史馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅主题历史馆，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得擅自改变租赁物的结构及设施设备。5.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现租赁物及附属设施设备有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。6.3乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方提供保险单副本。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，需提前一个月书面通知乙方。7.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.3甲方提前终止本合同或变更合同内容，应支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施设备清单（此处附上租赁物现状及设施设备清单）附件二：保险单副本（此处附上保险单副本）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有的玛雅主题历史馆。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：乙方有权要求甲方改正或赔偿。4.保险单丢失或过期：乙方应及时补办保险手续，并承担保险费用。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起