独立店铺租赁合同甲乙双方责任划分

独立店铺租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________独立店铺租赁合同甲乙双方责任划分1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按照双方约定的租赁用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2乙方的经营范围为附件二所示内容，如乙方需变更经营范围，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁店铺的正常使用，确保店铺内的设施和设备正常运行。4.2甲方应在租赁期限内，按照双方约定的条件和时间，将租赁店铺交付给乙方使用。4.3甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的营业执照和其他必要的证照。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。5.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.4乙方在租赁期限内，如需要转租或转让租赁店铺，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付租赁店铺，或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：店铺详情附件二：经营范围一、附件列表：1.店铺详情2.经营范围二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店铺：指合同规定的交付日期届满后，甲方未能将租赁店铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期届满后，乙方未能支付应付租金。3.乙方擅自改变店铺的结构和设施：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，对租赁店铺进行结构性或设施性的改变。4.乙方未按约定使用租赁店铺或经营范围：指乙方在租赁期限内，未按照合同约定的租赁用途或经营范围使用租赁店铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的合法所有权人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁店铺并支付租金给甲方的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁店铺使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁租赁店铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付延迟：如甲方未能按约定时间交付租赁店铺，乙方应与甲方协商延迟交付事宜，并争取合理赔偿。2.租金支付困难：如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应与甲方协商支付事宜，避免滞纳金的发生。3.擅自改变店铺结构和设施：如乙方擅自改变店铺结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并可能要求乙方支付违约金。4.转租或转让店铺问题：如乙方需转租或转让租赁店铺，应提前与甲方协商，并取得甲方同意，遵守相关法律法规。五、所有应用场景：1.甲方为店铺所有权人，希望出租店铺获得租金收益。2.乙方希望租赁店铺进行经营活动，需要明确租赁条款和责任划分。3.