海口市商品房预售资金监管协议

海口市商品房预售资金监管协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的位于__________的商品房预售资金监管事宜，达成如下协议：一、监管房源及预售资金1.1甲方预售的商品房项目位于__________，共计__________套，总面积约为__________平方米。1.2乙方购买甲方上述商品房项目中的第__________套，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.3乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。预售资金包括定金、首付款、贷款资金及尾款等。二、预售资金监管账户2.1甲方应在银行开设预售资金监管账户，并将乙方支付的预售资金全部存入该账户。2.2监管账户的开户银行为__________，账号为__________。三、预售资金监管3.1甲方应按照国家和地方政策要求，将预售资金纳入监管范围，确保预售资金的安全、合规使用。3.2乙方有权查询监管账户内的资金情况，并对监管账户内的资金进行监督。3.3监管期限自预售许可证发放之日起至该项目取得竣工验收合格证之日止。四、违约责任4.1甲方未按照约定将乙方支付的预售资金存入监管账户的，应向乙方支付已支付房款总额的__________%作为违约金。4.2乙方未按照约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.甲方开发的项目宣传资料3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.预售资金监管账户开户许可证6.预售资金监管账户银行流水7.房屋平面图8.房屋装修标准9.物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将乙方支付的预售资金存入监管账户，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。4.甲方未按照约定质量标准交付房屋，属于违约行为。5.乙方未按照约定时间办理贷款手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指开发商在取得预售许可证之前，向买受人预售房屋的行为。2.预售资金：指买受人按照合同约定支付给开发商的资金，包括定金、首付款、贷款资金及尾款等。3.预售资金监管：指对预售资金的存储、使用进行监管，确保资金的安全、合规使用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未将预售资金存入监管账户。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面抗议，要求甲方将预售资金存入监管账户，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方预售商品房，乙方购买。3.预