剧院租赁协议

剧院租赁协议合同编号：__________剧院租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁用途2.1承租方租赁剧院用于开展各类演出、排练、会议、活动等。2.2承租方应合法使用剧院，不得擅自改变剧院的使用性质，不得将剧院转租给第三方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租赁期限内，每月租金为人民币______元。（2）租赁期限内，如需使用剧院空调、灯光、音响等设备，设备使用费为人民币______元/次。3.2承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供剧院使用权及相关服务。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元。4.2租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本协议约定将剧院交还给出租方，出租方在确认剧院无损坏、无欠款等情况后，______天内退还承租方押金。第五条双方责任及义务5.1出租方应保证剧院的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，确保剧院的正常使用。5.2出租方应提供剧院及相关设施的维护、保养服务，确保剧院设备正常运行。5.3承租方应合理使用剧院，爱护设施设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿。5.4承租方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币______元。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。7.2双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的履行问题。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.剧院租赁合同2.剧院设施设备清单3.剧院安全、消防、卫生设施检查报告4.剧院使用权证明5.水、电、物业管理费用预算6.剧院租赁押金收据7.剧院租赁费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证剧院设施设备正常运行未能提供安全、消防、卫生设施符合国家规定未能按约定时间退还租赁押金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用剧院，造成设施设备损坏未按约定用途使用剧院，擅自改变使用性质或转租给第三方3.违约行为认定：违反协议约定的行为视为违约行为违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：拥有剧院所有权并将其租赁给承租方的当事人2.承租方：租赁剧院并按照约定使用剧院的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的保证金6.违约金：违反协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施设备损坏：及时通知出租方并协商维修或赔偿事宜2.租赁押金退还问题：租赁期满后，出租方应在确认剧院无损坏、无欠款等情况后退还承租方押金3.租金支付问题：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金4.用水