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文档简介

农村宅基地转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：地址：联系电话：受让方：身份证号：地址：联系电话：一、宅基地转让1.1转让方同意将上述宅基地的使用权转让给受让方，面积为____平方米。1.2受让方同意接受转让方的宅基地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方约定宅基地转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。三、交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给受让方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。转让方应协助受让方办理过户手续，过户费用由受让方承担。四、权利与义务4.1转让方保证其对宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。4.3转让方应在过户完成后，协助受让方办理宅基地使用权证。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本合同约定交付宅基地的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.转让方和受让方的身份证复印件2.宅基地使用权证复印件3.转让价款支付凭证4.过户手续相关文件5.宅基地使用权证原件二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定交付宅基地，视为违约。2.受让方未按照本合同约定支付转让价款，视为违约。3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理过户手续，视为违约。4.受让方未按照本合同约定合理使用宅基地，擅自改变用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民依法对农村宅基地所享有的占有、使用和收益的权利。3.转让价款：受让方支付给转让方的一定金额，作为宅基地使用权转让的对价。4.过户手续：将宅基地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未交付宅基地或过户手续未办理完成。解决办法：受让方可以催促转让方尽快交付宅基地并办理过户手续，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：受让方未支付转让价款。解决办法：转让方可以催促受让方尽快支付转让价款，如有必要，可以寻求法律途径解决。3.问题：宅基地使用权证办理不顺利。解决办法：双方应积极协助相关政府部门办理宅基地使用权证，如有必要，可以寻求专业律

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