商业租赁订金合同

商业租赁订金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，共有__________层，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的用途为：__________。1.3租赁物的现状为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的租金包含__________________费用。第四条订金4.1乙方应在签订本合同时支付订金__________元。4.2订金用于抵扣租金，不足部分乙方应在租金支付时补足。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁物，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余订金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期限内提前终止合同。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期限届满时优先续租。5.3甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件。5.4乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守法律法规，不得从事违法经营活动。5.5租赁期间，如租赁物发生意外损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.订金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.租赁物维修记录7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物，视为乙方违约。3.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。4.一方明确表示不履行合同义务或以行为表明不履行主要合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.订金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催告，要求乙方在合理期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方在合理期限内履行合同义务；逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁物损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；维修费用由乙方承担。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状；逾期未恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于businesses租赁officespace、shop、showroom等。2.住宅租赁：适用于individ