房东免责安全协议

房东免责安全协议合同编号：__________甲方（出租人）：详细地址：联系方式：乙方（承租人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房东，拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按照甲方的要求支付租金及履行相关义务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本免责安全协议。一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________（列出主要设施）。二、租期及租金2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。2.3乙方在租赁期满后，如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、甲方权利和义务3.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合居住条件。3.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和修理，但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.3甲方应在租赁期内履行房屋所有权人的义务，包括但不限于物业、水电、燃气等公共费用。四、乙方权利和义务4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方应在租赁期内按照约定时间支付租金及承担相关费用。五、免责条款5.1除甲方故意隐瞒或欺诈外，本协议一经签订，甲方对房屋及设施的安全性不再承担责任。5.2乙方在租赁期内因使用不当或故意破坏导致的房屋及设施损坏，甲方不负维修责任。5.3甲方对因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，不承担维修责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设施清单3.租金支付记录4.维修记录5.物业、水电、燃气等公共费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋及设施的安全性，导致乙方遭受损失。2.甲方未能在约定时间内履行维修义务。3.乙方未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构及设施。4.乙方未按照约定时间支付租金及承担相关费用。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。3.租赁期限变更：提前一个月通知对方，签订新的租赁合同。4.公共费用支付纠纷：查看公共费用支付记录，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房东将房屋出租给租客。2.租客租赁房屋并支付租金。3.房东和租客