手中介房屋买卖合同

手中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）作为定金，剩余房款在过户手续完成后支付。2.3买方应按合同规定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。第三条过户及交付3.1双方应共同办理过户手续，将该房屋的所有权转移至买方名下。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.2过户手续完成后，卖方应将该房屋及附属设施无偿移交给买方，并办理物业、水电等各项交接手续。3.3交付时间：双方约定于过户手续完成后__________个工作日内完成交付。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可适当延迟履行时间或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________（签字/盖章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.支付房款凭证7.过户手续相关文件8.物业、水电等交接手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同规定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的1%作为滞纳金。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋及附属设施无偿移交给买方。3.房屋产权纠纷：若该房屋在过户手续过程中出现产权纠纷，导致过户失败。4.房屋不符合交易条件：若该房屋不符合国家关于房屋买卖的相关规定，过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指卖方，房屋的合法所有者。2.乙方：指买方，愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：提醒买方按照合同规定的时间和方式支付房款，逾期支付将产生滞纳金。2.卖方未按时交付房屋：与卖方沟通，了解原因，协商延期交付；若卖方无法履行交付义务，考虑解除合同并追究违约责任。3.房屋产权纠纷：委托专业律师处理产权纠纷，确保过户手续顺利进行。4.房屋不符合交易条件：及时了解相关政策，确保房屋符合交易条件；若无法符合条件，考虑解除合同。五、所有应用场景：1