软件园企业孵化器租赁合同

软件园企业孵化器租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方为软件园企业孵化器运营方，乙方愿意租赁甲方提供的孵化器场地及设施，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的孵化器场地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每个月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物的物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁物内的通讯费、网络费等私人费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方不得随意解除本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.软件园企业孵化器租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物现状照片7.租赁物平面图8.租金支付证明9.物业费、水电费等公共费用支付证明10.通讯费、网络费等私人费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按照约定承担物业费、水电费等公共费用的行为。3.乙方未按照约定支付租金的行为。4.乙方未按照约定承担通讯费、网络费等私人费用的行为。5.乙方逾期支付租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指software园企业孵化器运营方。2.承租方：指租赁甲方提供的孵化器场地及设施的乙方。3.租赁物：指甲方位于software园的孵化器场地及设施。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方孵化器场地及设施的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供孵化器场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地及设施。如甲方未能及时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定承担公共费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担公共费用。如甲方未能及时承担，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定承担私人费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付私人费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.软件园企业孵化器租赁方与承租方之间的租赁交易。2.甲方提供孵化器场