个人房屋抵押借款合同书范文

个人房屋抵押借款合同书范文合同编号：__________个人房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方如需要续借，应提前一个月通知乙方，并签订续借协议。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按月计算，甲方每月还款日一次性支付当月利息。第四条还款方式（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款时间为：自借款发放之日起，每月__________日。4.2甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证号：__________）作为本借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。5.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其转让、出租、出借或设定其他担保。5.4借款期间，如抵押物发生损毁、灭失等意外情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求采取措施。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2甲方提前还款的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.房屋抵押评估报告6.借款合同公证证明7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失，视为违约。4.乙方未按约定时间提供借款，视为违约。5.乙方未按约定利率提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供房屋作为抵押物，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款利息的计算比例。5.还款方式：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或制定新的还款计划。2.问题：甲方提前还款，需要计算违约金。解决办法：根据实际借款天数和约定的违约金比例，计算违约金。3.问题：抵押物发生损毁、灭失等意外情况。解决办法：甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求采取措施，如重新评估抵押物价值或提供其他担保。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转困难，需要向亲朋好友或其他贷款机构借款。2.企业经营