2024年商铺出租合同参考范本（五篇）

第2页共2页2024年商铺出租合同参考范本甲方（出租人）：_____身份证号：_____乙方（承租人）：_____身份证号：_____经甲乙双方共同协商，签定如下商铺出租合同条款，双方必须信守合同，共同遵守。一、甲方将古田路东方花城43栋____号商铺出租给乙方使用。租期从____年____月____日起，于____年____月____日止。租金每月元。按每个月（前10天内）一次性支付租金元，以后如此类推。乙方首付租金时，须交押金元，甲方在合同终止时退还乙方，乙方违约不予退还。二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等，必须符合物业管理规定，还须事先征得甲方同意。若违反规定或未经甲方同意单方面改造商铺和确定经营项目，所造成的损失和纠纷均由乙方全部承担。三、乙方承租期间，要爱护商铺及商铺所有设施，保持商铺现有结构不变。乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等，费用自行承担，停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。乙方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏，甲方将追加赔偿损失。四、乙方承租期间，无权将商铺转租他人使用，遇有特殊情况不能履行合同或中途退租，必须提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金损失由乙方负责支付。五、乙方承租期间，负责支付水电、物业管理、环境卫生等费用，按照有关规定当月结算。六、本合同在执行过程中出现未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，任何一方均不得违约。七、合同期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权。八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同参考范本（二）商铺出租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着自愿平等的原则，经友好协商，就甲方出租位于（商铺地址）的商铺事宜达成以下协议，共同遵守并履行合同约定：第一条：出租物1.1甲方同意将位于（商铺地址）商铺出租给乙方作为商业用途，供其经营。1.2商铺的具体面积为（具体面积），具体配置参阅附件1。第二条：租金及费用2.1租金：乙方同意按照每月（具体租金）的价格支付租金，支付方式为（支付方式），即每月（支付日期）日内支付当月租金。2.2水电燃气费用：根据商铺实际使用情况，乙方负责支付所需的水电燃气费用。2.3物业管理费用：乙方同意按照每月（具体物业管理费）的价格支付物业管理费用。第三条：使用期限3.1商铺的使用期限为起始日到到期日。3.2若乙方需要续租，应在租赁期满前（具体天数）提前书面通知甲方，并协商确定续租租金及期限。第四条：租金调整4.1在租赁期内，甲方有权依法调整租金。调整租金应提前（具体天数）书面通知乙方。第五条：租金逾期5.1如乙方未按期支付租金，逾期（具体天数），甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。5.2由于甲方原因导致租金逾期，甲方应赔偿乙方相应的损失。第六条：商铺的保修及维护6.1乙方使用期间，对商铺的保修及维护负责。商铺的日常维修费用由乙方负担。6.2甲方应负责商铺的大修费用。第七条：商铺的规划及改造7.1乙方在使用期间，对商铺的规划及装饰改造须经甲方书面同意。7.2乙方进行商铺的规划及装饰改造，应确保符合相关法律法规，并承担相应责任。7.3乙方应在租赁期满时将商铺的规划及装饰恢复至租赁前的原状。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相应的违约金。8.2甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金以及已支付的相关费用，并赔偿乙方由此造成的损失。第九条：合同解除9.1在下列情况下，本合同自动解除：a)合同期满且不续租；b)甲方或乙方宣布破产；c)经甲方同意，乙方转让合同权利。9.2甲乙双方一致同意解除合同的，应在书面协议中确认并解除该合同。第十条：争议解决10.1本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条：其他11.1本合同附件包括：a)商铺配套设施清单b)装修规划图c)租赁保证金11.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年商铺出租合同参考范本（三）商铺出租合同甲方：（出租方）姓名（名称）：住所：联系电话：乙方：（承租方）姓名（名称）：住所：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将其所有的商铺出租给乙方使用，经双方友好协商一致，达成如下协议：第一条商铺租赁基本信息1.1甲方拥有的商铺位于（地址），总面积为（面积），为（商铺类型），建筑结构为（结构），属于（租赁范围）。1.2商铺用途限定为（用途），乙方承租商铺仅限于合法经营相关业务，不得对商铺进行转租、转让等行为。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁年限）年。2.2租赁期满后，若乙方需要继续租用商铺，须提前（提前通知期限）向甲方书面告知并经双方再次协商拟订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照每（租金周期）支付租金，租金标准为（租金金额）。3.2租金支付方式：（支付方式），即（支付方式说明）。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第四条商铺交付及装修4.1甲方应在本合同生效之日将商铺清理干净并交付给乙方，并保证商铺设施、设备齐全完好。4.2乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，且装修后应保持商铺原状。第五条管理和维护5.1乙方须妥善保管商铺设施、设备，并定期维修保养，确保商铺内外环境整洁卫生。5.2乙方应遵守当地相关法律法规和市场秩序，确保经营活动不会扰乱社会公共秩序。第六条违约责任6.1若乙方未按约定支付租金，或擅自转租、转让商铺，或违反其他约定规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。6.2若甲方未将商铺交付给乙方使用，或商铺存在瑕疵，甲方应承担赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同未约定事项，双方可另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：2024年商铺出租合同参考范本（四）出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____，商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年____元。2、付款方式：_____上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前____个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金____元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同参考范本（五）甲方：（出租方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（承租方）姓名/名称：地址：电话：鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权进行出租。为了明确双方权益，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条租赁商铺信息1.1租赁商铺的详细地址：1.2租赁商铺的面积：1.3租赁商铺的用途：1.4租赁商铺的租金：1.5租赁商铺的使用期限：第二条租金支付2.1乙方同意按照约定时间将租金支付给甲方，支付方式为：（1）每月／每季度／每年支付；（2）银行转账／现金支付／其他方式。2.2如有逾期支付租金，乙方需按照约定支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的％。2.3甲方有权决定是否接受乙方支付的租金，如乙方的支付行为违反本合同的约定，则甲方有权解除合同。第三条商铺使用权与维护3.1乙方使用商铺的时间从甲方交付商铺之日起开始，到期之前不得终止，终止需提前