2024二手车位买卖合同注意事项

2024二手车位买卖合同注意事项合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有车位的相关权益，愿意将其车位出售给乙方，乙方愿意购买甲方所售车位，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、车位基本情况1.1本合同所指车位位于__________（小区名称），车牌号码为__________，车位使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方对本车位的所有权及处置权合法有效，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按本合同约定支付车位购买价款，并按本合同约定的方式使用和维护车位。二、车位买卖价格及支付方式2.1双方约定该车位的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位购买价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付车位购买价款后，甲方应向乙方交付车位，并办理相关产权转移手续。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证该车位的实际使用权与本合同所述一致，如存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按本合同约定的方式使用和维护车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施和环境。3.3双方应共同配合办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2因甲方原因导致产权转移手续未能办理的，甲方应退还乙方已支付的车位购买价款，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：1.车位所有权证明及使用权证明文件2.甲方指定的收款账户信息3.乙方提供的身份证明文件4.其他与本合同有关的文件和资料一、附件列表：1.车位所有权证明及使用权证明文件

2.甲方指定的收款账户信息

3.乙方提供的身份证明文件

4.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如车位存在权利瑕疵、未能办理产权转移手续等。

2.乙方未按本合同约定的方式使用和维护车位，如擅自改变车位用途、损害车位设施等。

3.双方未按本合同约定的时间履行合同义务，如未按时支付购买价款、未配合办理产权转移手续等。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指甲方对车位的所有权及处置权。

2.使用权期限：指车位的使用权有效期限。

3.产权转移手续：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的相关手续。

4.违约金：为本合同成交价格的10%，用于赔偿因违约行为导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用权与合同描述不一致：甲方应承担相应的法律责任，如退款、支付违约金等。

2.产权转移手续未能办理：甲方应退还乙方已支付的车位购买价款，并支付违约金。

3.乙方未按约定使用和维护车位：乙方应承担违约责任，如恢复车位原状、赔偿损失等。

4.支付价款后未交付车位：甲方应承担违约责任，如支付违约金、退还已收款项等。五、所有应用场景：1.甲方拥有车位所有权，愿意出售车位。