2024商场内的商铺租赁合同

2024商场内的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，总面积为__________平方米。1.2商铺的平面布局、结构及设施设备等情况，甲方应向乙方提供详细说明。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，确保商铺的正常运营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未经约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用商铺及设施设备，并按照甲方要求进行维护和保养。6.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动的税费、物业管理费等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.商铺安全、消防、卫生设施检查报告4.甲方营业执照副本5.乙方经营许可证副本6.租赁合同附件7.租金支付凭证8.物业管理和公共设施维护协议9.乙方经营活动税费支付凭证10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺及设施设备，或提供的商铺及设施设备不符合乙方经营需求。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未经约定的费用。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。5.乙方未合理使用商铺及设施设备，未按照甲方要求进行维护和保养。6.双方未按照约定解决争议，一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺及设施设备不符合乙方经营需求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内予以改善。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未经约定费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉或退还费用。3.乙方未按照合同约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定期限内支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应违约责任。5.乙方未合理使用商铺及设施设备，未按照甲方要求进行维护和保养：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。6.双方未按照约定解决争议：双方应履行友好协商义务，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提