餐厅租赁协议简易范本

餐厅租赁协议简易范本合同编号：__________餐厅租赁协议简易范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本情况1.1餐厅地址：_______________________1.2餐厅面积：_______________________平方米1.3餐厅现有设施设备：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。三、租赁用途乙方租赁该餐厅仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变经营范围。四、租赁期间的相关费用4.1乙方承担的费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、维修基金等。五、租赁期间的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁餐厅；（2）负责餐厅的水、电、燃气等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）租赁期间，如遇房屋及设施设备损坏，甲方应及时维修。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用餐厅，不得擅自改变；（2）按时支付租金；（3）妥善保管餐厅设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守国家的法律法规，合法经营。六、合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款。6.2合同解除：（1）租赁期满，乙方按约定退还餐厅；（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲方违约：（1）未按约定提供餐厅，甲方应支付乙方违约金人民币____元；（2）未按约定提供设施设备，甲方应承担维修费用；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约：（1）未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元；（2）未按约定使用餐厅，乙方应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.餐厅所有权证明3.租赁物业的相关资料4.餐厅设施设备清单5.租赁双方的公司营业执照副本6.租赁双方的代表身份证明7.租赁合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅或设施设备，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用餐厅，如改变租赁用途，属于乙方违约。4.双方其他违反合同约定的行为，按照违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的餐厅使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间提供餐厅。解决办法：双方协商确定合理期限，逾期提供餐厅的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的付款日期前补缴租金，并支付违约金。3.问题：租赁期间设施设备损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、