个人房屋抵押合同

个人房屋抵押合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.甲方同意在满足合同约定的条件下向乙方提供贷款；3.为了明确各方当事人的权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方的贷款用途为：__________。3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额1.贷款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）为还款周期进行调整。2.乙方向甲方还款的方式为：__________。3.还款金额为：__________。第三条抵押房产1.丙方同意将抵押房产抵押给甲方作为乙方贷款的担保。2.抵押房产位于__________（详细地址），产权清晰，无任何权属纠纷。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立、转移和消灭1.本合同签订后，甲方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。2.在乙方向甲方还款期间，抵押权不得转移。3.当乙方履行完毕本合同约定的还款义务后，甲方应办理抵押权的消灭手续。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.如因特殊情况需要变更或解除本合同时，须经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。第六条违约责任1.乙方未按本合同约定的期限、金额和方式还款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的__________%。2.丙方未按本合同约定履行抵押义务的，应承担相应的法律责任。3.甲方未按本合同约定履行贷款义务的，应支付乙方违约金，违约金为本合同贷款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日抵押人（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人房屋抵押合同2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本4.抵押房产所有权证复印件5.抵押房产评估报告6.贷款审批文件7.还款计划表8.违约金计算公式说明9.抵押登记证明10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的期限、金额和方式还款。2.乙方未经甲方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。3.丙方未按合同约定履行抵押义务，如未配合办理抵押登记手续等。4.甲方未按合同约定履行贷款义务，如未按约定的期限和方式发放贷款等。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押合同：指借款人为获得贷款，将其拥有的房屋抵押给贷款人作为担保的一种合同。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。4.抵押人：指将其拥有的房屋抵押给贷款人作为担保的个人或单位。5.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房屋。6.抵押权：指贷款人对抵押房产享有的一种担保权益。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按约定还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案。2.问题：抵押房产的价值下降，影响贷款安全。解决办法：及时进行房产价值评估，必要时要求乙方增加其他担保。3.问题：丙方不配合办理抵押登记手续。解决办法：沟通协调，争取丙方配合；如丙方仍不配合，可依法采取措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买房屋，需通过贷款方式支付房