餐饮业三方租赁合同样本

餐饮业三方租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：丙方（次承租方）：丙方地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。1.2乙方租赁该房产后，有权将其转租给丙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金给乙方，租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付时间为每月____日前，丙方应将租金支付至乙方指定的账户。3.3乙方应在收到租金后及时将租金支付给甲方。第四条押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除丙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还丙方。第五条丙方的权利和义务5.1丙方有权按照合同约定使用租赁标的。5.2丙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。5.3丙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.4丙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.5丙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定将租赁标的使用权转租给丙方。6.2乙方应保证丙方合法、合规使用租赁标的。6.3乙方应协助丙方办理相关入驻手续，并提供必要的协助。6.4乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。6.5乙方应负责租赁标的的维修、保养及安全管理工作。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应保证租赁标的符合合同约定用途，并具备基本的居住条件。7.2甲方应在租赁期间负责租赁标的安全、保卫工作。7.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常使用和经营活动。7.4甲方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.丙方身份证复印件4.租赁合同专用章5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.违约金计算公式说明8.租赁标的现状照片9.维修保养记录10.安全保卫措施说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定用途。2.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方。3.甲方干涉乙方和丙方的正常使用和经营活动。4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照约定将租赁标的使用权转租给丙方。6.丙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。7.丙方利用租赁标的从事非法活动。8.丙方不合理使用租赁标的，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.次承租方：指承租方将租赁权转租给他的一方。4.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。5.租金：指次承租方为使用租赁标的应支付给承租方的费用。6.押金：指次承租方为确保履行合同义务支付给承租方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的维修问题：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付滞纳金计算：按照合同约定的滞纳金计算公式进行计算。3.提前解除合同：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。4.租赁标的安全问题：甲方负责租赁标的安全、保卫工作，丙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施。5.非法活动：丙方不得利用租赁标的从事非法活动，一旦发现，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁商