小区幼儿园承租合同

小区幼儿园承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的小区幼儿园物业的出租权，且乙方愿意承租该物业用于经营幼儿园；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于教学楼、办公楼、室外活动场地等。1.2乙方承租的物业用于开设幼儿园，并提供__________名幼儿的托管、教育服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。5.3合同变更或解除均应书面协议，经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和文件2.幼儿园的办学许可证和资质证明3.甲乙双方的身份证件和营业执照4.租赁物业的图片和图纸5.租金支付的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用物业或未进行日常保养，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。5.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用物业的权利。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付问题：确保按时将租金支付至甲方指定账户。3.合同变更或解除：书面协议，明确双方权利义务。4.违约行为：按合同约定承担违约责任，支付违约金。5.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开设幼儿园。2.乙方希望