步行街商铺租赁合同模板

步行街商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的步行街商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证商铺内的设施设备安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理和维护秩序。4.4乙方不得擅自转租、转让或出借商铺给第三方使用。4.5乙方应按照合同约定支付租金，并履行相关义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的正常使用，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应提供商铺的物业管理服务，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方有权根据国家法律法规和市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.4甲方应协助乙方办理商铺的相关证照和审批手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.商铺物业管理规定5.商铺相关证照和审批手续二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，或未支付到期租金。2.乙方擅自转租、转让或出借商铺：乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或出借给第三方使用。3.乙方从事违法经营活动：乙方在商铺内从事国家法律法规禁止的经营活动。4.甲方未保证商铺的正常使用：甲方未确保乙方能够正常经营，如设施设备损坏、商铺安全隐患等。5.甲方未提供物业管理服务：甲方未按照约定提供商铺的物业管理服务，如安全、环境卫生等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为应付金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自转租、转让或出借商铺：要求乙方立即终止转租、转让或出借行为，违约者承担相应责任。3.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法经营，并根据法律规定承担相应责任。4.甲方未保证商铺的正常使用：甲方应尽快修复损坏设施设备，确保乙方能够正常经营。5.甲方未提供物业管理服务：甲方应按照约定提供物业管理服务，确保商铺的安全和环境卫生。五、