店铺租赁合同模板

店铺租赁合同模板合同编号：__________店铺租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是具备合法所有权的店铺房屋所有权人，愿意将该店铺房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺房屋，并按照双方约定的条款进行租赁。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的店铺位于____________________，店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方只能在该店铺内进行合法经营活动，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租店铺的结构性安全及设施设备的维护保养，确保店铺的安全及正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小型维修和清洁工作，并确保店铺内设施设备的正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险期间覆盖本合同租赁期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险索赔。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁店铺平面图4.店铺设施设备清单5.保险单据6.租金支付证明文件7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修责任，导致店铺设施设备损坏，影响乙方正常经营。2.乙方未能按照约定支付租金，逾期超过一个月未支付。3.乙方未按照合同约定使用店铺，擅自改变店铺用途。4.乙方未办理店铺财产保险，或保险期间不足。5.提前解除合同，未按照约定提前一个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备店铺房屋所有权的甲方。2.承租方：指租赁店铺房屋的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁店铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，乙方补交租金及滞纳金。2.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，双方协商解除合同。4.问题：乙方未办理店铺财产保险