2024中介房产委托出售协议书范本

2024中介房产委托出售协议书范本合同编号：__________中介房产委托出售协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常交易的情形。1.3甲方应在签订本协议后，向乙方提供房产的权属证明文件、物业证明文件及相关资料，以便乙方进行房产销售。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其在房产销售过程中的独家代理人，代理销售期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方应在代理销售期间，充分利用自身的资源和渠道，积极寻找买家，并协助甲方和买家进行房产交易。2.3乙方应在代理销售期间，严格按照甲方的要求，维护房产的市场价格，确保房产交易的顺利进行。2.4乙方应在房产交易过程中，协助甲方和买家办理房产过户手续，确保交易顺利完成。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付代理费，代理费为房产成交总价的__________%。3.2乙方应在房产交易完成后，向甲方提供正式的代理费发票。3.3甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费。支付方式为__________。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的__________%。4.2如因政策法规变化、不可抗力等因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明文件

2.物业证明文件

3.房产相关法律法规

4.房产交易流程指南

5.房产过户手续办理指南

6.代理费支付证明文件

7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产权属证明文件、物业证明文件及相关资料，导致乙方无法进行房产销售。

2.乙方未按照约定积极寻找买家，导致房产销售进度缓慢或。

3.乙方未按照甲方要求维护房产市场价格，导致房产交易价格低于甲方预期。

4.乙方未协助甲方和买家办理房产过户手续，导致交易无法顺利完成。

5.甲方未按照约定向乙方支付代理费，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除和终止等法律行为的法律法规。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律法规。

3.独家代理人：指甲方指定的在特定时间内独占代理销售房产的权利的代理人。

4.代理费：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属证明文件、物业证明文件及相关资料未提供：甲方应主动向乙方提供相关文件和资料，确保乙方能够顺利进行房产销售。

2.房产销售进度缓慢或：乙方应积极寻找买家，增加推广力度，与甲方沟通调整销售策略。

3.房产交易价格低于甲方预期：乙方应与甲方沟通，调整销售策略，维护房产市场价格。

4.房产过户手续办理缓慢或：乙方应协助甲方和买家办理过户手续，提供必要的指导和帮助。

5.甲方未支付代理费：乙方应与甲方沟通，催收代理费，确保自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产出售获得资金。

2.乙方为房产中介机构，愿意代理甲方销售房产，并收取代理费。

3.甲方需要通过代理方式出售房产，以便更快速地获得