拆迁房屋买卖契约合集

拆迁房屋买卖契约(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*********；位于第**层*室，共*，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起**日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：*****签字日期：****年**月**日乙方：*****签字日期：****年**月**日见证人：签字日期：****年**月**日拆迁房屋买卖契约(第二篇)拆迁房屋买卖契约摘要：本合约旨在就拆迁房屋的买卖事宜达成协议，确保双方权益，维护合法权利。双方应严格遵守合约规定，共同履行义务。合同范文：拆迁房屋买卖契约甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于以下事实，甲、乙双方达成以下协议：第一条出售房屋甲方将位于（详细地址）的房屋，面积为（具体面积），标明在附录A中的房屋图纸中，出售给乙方。第二条交付甲方应在本契约签署之日起（具体时间）内，将房屋清空并交付给乙方。乙方应在相应的日期内支付房屋全额购买款。第三条价款及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋购买款为人民币（具体金额），在签署本合约之日起（具体时间）内，一次性支付。2.乙方在支付购买款之日起三个工作日内，应向甲方提供支付凭证。第四条房屋权属保证甲方保证在售房屋的所有权完全合法且无任何法律纠纷。第五条违约责任1.若甲方违反本契约在规定时间内交付房屋，乙方有权要求返还已支付的购买款，并可能要求支付违约金。2.若乙方违反本契约规定，在规定时间内未支付购买款，甲方有权解除合约，并要求支付违约金。第六条适用法律与争议解决1.本契约适用中华人民共和国相关法律。2.若甲、乙双方因履行本契约发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。第七条合同生效本契约一式两份，双方各持一份，自双方签署之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附录：附录A：房屋图纸备注：本范文仅供参考，请根据实际需求适当调整内容。拆迁房屋买卖契约(第三篇)拆迁房屋买卖契约合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/机构名称：___________________身份证号码/注册号：________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/机构名称：___________________身份证号码/注册号：________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有并合法拆迁到的房屋，乙方经过充分核查并同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：第一条房屋描述1.1根据拆迁政策，甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋进行出售。1.2该房屋的地址、面积、建筑结构、使用性质等基本情况如下：地址：____________________建筑面积：_________________使用性质：_________________建筑结构：_________________产权证号：_________________其他附属设施：______________第二条交易价格和付款方式2.1乙方同意以人民币[购买金额]元的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本契约后[付款方式]的方式支付房屋购买款项。2.3甲方收到全部购买款项后应出具相应的收款凭证。第三条过户程序3.1乙方应按照相关法律法规和规定，配合甲方完成房屋的过户手续。3.2房屋过户所需的费用和taxes应由乙方承担。第四条房屋使用权交割4.1甲方在收到全部购买款项后应向乙方交付房屋的使用权并办理过户手续。4.2房屋使用权交付时，甲方应保证房屋的合法权属并提供相关的证明文件。第五条违约责任5.1若乙方在签署本契约后，擅自取消或变更购买意向，甲方有权要求乙方支付违约金或承担其他相应的责任。5.2若甲方在交付房屋使用权后，被发现有任何权属纠纷或其他瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方退还所有购买款项及支付相关损失。第六条争议解决本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则，如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。如协商不能达成一致，双方同意将争议提交至有管辖权的法院裁决。第七条其他约定7.1本契约未尽事宜，可由双方另行协商确定，并作为本契约的补充，并应作为本契约不可分割的一部分。7.2本契约自双方签署之日起生效，并