2024二手房屋买卖合同参考范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的产权性质为_______，产权证号分别为_______。1.4该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后_______个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理相关移交手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如因政策法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权转移登记申请书

4.房屋产权转移登记证明

5.定金收据

6.房屋交接单

7.房屋物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋内的物品清单，视为违约。

4.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.甲方提供的房屋存在隐匿债务、抵押等法律纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付剩余房款。

解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付剩余房款。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.问题：房屋内物品清单不完整。

解决办法：甲方应补充提供缺失的物品清单，并保证清单的真实性和完整性。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之