2024商铺门面经营权租赁合同

2024商铺门面经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有商铺的完全产权，愿意将商铺的门面经营权租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方商铺的门面经营权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的商铺门面经营权租赁给乙方，乙方租赁的商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方如下银行账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方商铺所在地的相关商业规定。3.2乙方在租赁期间应保证商铺内设施的完好，不得擅自改动商铺内部结构。3.3乙方在租赁期间应遵守甲方商场的管理制度，配合甲方的管理工作。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺的外部及共用部位进行维修和保养。4.2乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后一个月内予以答复。5.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更或解除协议，并按约定办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.商铺内部设施清单6.甲方商场管理制度的相关文件7.乙方经营范围确认函8.租赁合同变更或解除协议范本9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定时间交付商铺3.乙方擅自改动商铺内部结构4.乙方未遵守甲方商场的管理制度5.一方违反本合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的完全产权。2.承租方：指租赁甲方商铺门面经营权的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金，并在严重情况下考虑解除合同。2.甲方延迟交付商铺：甲方应承担相应的滞纳金责任，并与乙方协商延迟交付的原因及解决办法。3.乙方擅自改动商铺内部结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付相应的赔偿金。4.乙方未遵守甲方商场的管理制度：甲方有权要求乙方改正，并可对乙方进行处罚。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺的完全产权，并希望将商铺门面经营权租赁给乙方。2.乙方希望租赁甲方商铺的门面经营权，以开展自己的经营活动。3.甲方作为商铺的所有者，希望对乙方的经营活动