2024商铺房屋租赁的合同

2024商铺房屋租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的商铺房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积描述），房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁的商铺房屋用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方按照届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋符合国家关于安全、消防、卫生等的相关规定，确保房屋设施的正常使用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3一方未履行本合同项下义务，严重违反合同约定的，另一方有权单方面解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额，按照双方约定或守约方因此遭受的实际损失计算。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.商铺房屋照片

5.租赁合同变更协议

6.房屋交接单

7.押金收条二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供商铺房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间、金额收取租金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按照合同约定的用途使用商铺房屋，或擅自改变用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。

6.乙方在租赁期间进行违法经营活动。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺房屋所有权或使用权，并依法有权出租该房屋的法人、其他组织或自然人。

2.承租方：指租赁商铺房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间提供商铺房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用商铺房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：房屋损坏导致无法正常使用。

解决办法：乙方应负责修复损坏部分，或按照甲方要求