2024二手房买卖及居间服务合同

2024二手房买卖及居间服务合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1甲方出售的物业位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该物业的规划用途为：__________。1.3该物业的权属情况为：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该物业享有完整的所有权，保证该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。2.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将该物业交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并按照约定时间接受该物业的交付。2.4乙方应在合同签订后，按照约定时间将购房款支付给甲方。第三条居间服务费用3.1丙方为本次交易提供居间服务，甲方、乙方同意按照__________的比例向丙方支付居间服务费用，共计人民币__________元。3.2居间服务费用支付方式：甲方、乙方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费用支付给丙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方、乙方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2如甲方、乙方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.居间服务协议6.居间服务费用支付凭证7.物业验收报告8.房屋交付确认书9.房屋买卖合同相关法律法规打印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业与合同约定的物业不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合合同约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协调、辅助交易等服务的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付物业的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.遇到丙方未按照约定提供居间服务的情况，甲方、乙方可以与丙方协商解决，并要求丙方支付违约金。如协商无果，甲方、乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房