建房合同书样本

建房合同书样本合同编号：__________一、土地使用权及地上建筑物转让1.2乙方同意受让甲方所持有的房产，并支付转让价款。1.3甲方应保证其对房产的转让不侵犯任何第三方的合法权益。二、转让价款及支付方式2.1乙方应支付甲方转让价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），其中：（1）人民币____元整（大写：_________________________元整）作为土地使用权及地上建筑物的转让价款；（2）人民币____元整（大写：_________________________元整）作为甲方对房产的瑕疵担保费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方未履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3在合同履行期限届满前，一方提前终止本合同的，应提前____天通知对方，并支付对方因此产生的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.房产所有权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.银行账户信息6.房产过户手续相关文件7.房产交付确认书8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在重大瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未保证对房产的转让不侵犯任何第三方的合法权益。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续。5.任何一方未履行本合同的约定，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。3.转让价款：乙方支付给甲方，作为购买房产的价款。4.瑕疵担保费用：甲方对房产存在的瑕疵承担担保责任，乙方支付给甲方的费用。5.违约责任：违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并签订书面协议。2.房产存在重大瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的责任，乙方有权要求退还部分或全部转让价款。3.乙方支付转让价款延迟：乙方应支付逾期付款的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付损失赔偿。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业机构代办。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意将自有房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的