无房产证房屋买卖合同协议

无房产证房屋买卖合同协议合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等详细描述）1.3房屋权属：卖方为上述房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格：买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买上述房屋。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条：过户及产权转移3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供购买房屋所需的所有手续和资料，包括但不限于身份证明、户籍证明等相关证件。3.3双方应共同配合，依法办理房屋过户及产权转移手续。过户及产权转移所需费用由买方承担。第四条：交付及迁出（1）房屋结构及设施应保持本合同第一条所述状态；（2）房屋内的家具、家电等设施应按本合同约定一并转让给买方。4.2卖方应在交付房屋后____个工作日内，迁出房屋，并将房屋及钥匙交付给买方。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条购买价格的____‰。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及设施清单4.家具、家电清单5.身份证明6.户籍证明7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证9.房屋交付及迁出证明10.房屋过户及产权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未提供合法房屋权属证明：卖方未按合同约定时间提供房屋权属证明，视为违约。3.双方未按约定配合办理过户及产权转移手续：双方未共同配合办理过户及产权转移手续，视为违约。4.卖方延迟交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋交付给买方，视为违约。5.卖方未能迁出房屋：卖方未按合同约定时间迁出房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指无房产证房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买无房产证房屋的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.滞纳金：买方逾期支付房款所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付房款，若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未提供合法房屋权属证明：卖方应及时提供相关证件，否则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.双方未按约定配合办理过户及产权转移手续：双方应积极履行合同约定，配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，否则买方有权要求卖方承担违约责任。5.卖方未能迁出房屋：卖方应按照合同约定时间迁出房屋，否则买方有权要求卖方承担违约责任。