储煤场地租赁合同书

储煤场地租赁合同书合同编号：__________储煤场地租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的储煤场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租的储煤场地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方储煤场地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲乙双方可书面协议调整租金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方提供的场地条件和使用要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，如因乙方原因导致租赁场地被政府部门查封、扣押等，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护租赁场地的基础设施，确保场地安全、消防、卫生等符合国家规定。5.2乙方负责日常使用过程中的维修、保养，如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（名称）：__________乙方（名称）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.租赁场地使用权证明3.乙方经营许可证明4.租赁场地现状照片5.租赁场地规划图纸6.租金支付证明7.维修保养记录8.违约金计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。2.甲方未按约定维护租赁场地基础设施，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁场地，视为违约。5.乙方擅自改变场地用途，视为违约。6.乙方损坏场地设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付场地：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.乙方延迟支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.场地设施损坏：乙方负责维修，如因甲方原因导致损坏，甲方负责维修。4.乙方擅自改变场地用途：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素：双方可协商调整合同履行时间或解除