科技园区租赁合同样本

科技园区租赁合同样本合同编号：__________科技园区租赁合同样本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积1.乙方租赁的物业位于园区内的__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的物业用途为：__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：__________。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。六、保险1.乙方应在租赁期内自行办理物业保险，并提交保险单复印件给甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：相当于一个月租金的__________%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状照片或视频资料5.保险单据6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修记录9.合同变更或解除协议10.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未按时退还押金未履行维修责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未办理物业保险使用不当导致物业损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同约定及法律规定进行认定违约金计算方式为相当于一个月租金的百分比违约方需承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的甲方。2.承租方：指租赁物业的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：甲方未按时退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金。如甲方无正当理由不退还，乙方有权依法要求甲方支付违约金。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应共同查看损坏情况，明确责任方。责任方应承担维修费用。如双方对责任有争议，可依法申请第三方鉴定。4.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。五、所有应用场景：1.科技园