被中介误导签订了购房合同

被中介误导签订了购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并通过中介方进行交易；中介方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证上述房屋为合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交房屋过户申请。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，确保房屋过户至乙方名下。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户手续费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，属于违约行为。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.中介方：指提供房地产中介服务的机构。4.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商办理合同解除手续，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.