珠宝店租赁合同

珠宝店租赁合同合同编号：__________珠宝店租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的珠宝店，并且愿意将该珠宝店出租给乙方，乙方愿意租赁该珠宝店，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方的要求，将店铺用于经营珠宝业务。4.2乙方不得将店铺用于任何非法用途，不得转让或转租给第三方。第五条维修与保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修与保养，确保店铺设施的正常运行。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在店铺开业前将保险单复印件提交给甲方。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。7.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.珠宝店租赁合同正本2.店铺所有权证明文件3.乙方商业保险单复印件4.店铺设施清单5.租金支付凭证6.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺或转租给第三方，属于违约行为。2.乙方逾期支付租金，未按要求支付滞纳金，属于违约行为。3.甲方未能按约定维修与保养店铺设施，属于违约行为。4.甲方未能按约定提供店铺给乙方使用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝店所有权并愿意出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁珠宝店的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：甲方未能按约定维修与保养店铺设施。解决办法：通知甲方尽快维修与保养，如甲方未能及时处理，乙方可寻求第三方维修，相关费用由甲方承担。3.问题：乙方未按约定用途使用店铺或转租给第三方。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.珠宝店经营者与店铺所有者之间