房屋入股项目合作协议范本

房屋入股项目合作协议范本合同编号：__________房屋入股项目合作协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋权益转让给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________（省/市/县），房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题。二、入股方式及价款2.1甲方同意将上述房屋的产权及附属权益全部转让给乙方，乙方同意接受该房屋的入股。2.2房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方分三期向甲方支付。2.3第一期价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本协议之日起七个工作日内支付给甲方。2.4第二期价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。2.5第三期价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。2.6乙方未按期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、股权转让及权益分配3.1甲方将其房屋权益转让给乙方后，乙方成为该房屋的合法所有人，享有该房屋的一切权益。3.2甲乙双方应共同向相关部门办理房屋权属变更手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋的经营管理、收益分配等事项，甲乙双方按照__________的比例进行分配。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记申请表4.身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋入股合作协议的补充协议7.房屋入股项目经营收益分配方案8.房屋入股项目经营管理协议9.房屋入股项目变更登记申请书10.房屋入股项目变更登记申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付价款，即构成违约。2.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，即构成违约。3.甲方未向乙方提供符合合同约定的房屋，或存在房屋权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题，即构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并办理所有权变更登记手续的行为。3.入股：指投资者购买企业股份，成为企业股东，分享企业收益，承担企业风险的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按期支付价款的违约方按照同期银行贷款利率支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付价款。解决办法：按照同期银行贷款利率计算滞纳金，并催告乙方尽快支付价款。2.问题：甲方未向乙方提供符合合同约定的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如无法提供，应承担违约责任。3.问题：房屋权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：