借用他人名义购房协议书范本

借用他人名义购房协议书范本合同编号：__________甲方（实际购买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________乙方（名义提供方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系方式：__________鉴于甲方愿意购买房产，但由于某些原因无法使用自己的名义购买，乙方愿意提供自己的名义帮助甲方购买房产，并同意将购买的房产登记在乙方名下。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产购买1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款及各项税费。第二条资金往来2.1甲方应于本协议签订之日起______日内，向乙方支付购房款总额的______%，作为购房预付款。2.2甲方应按照乙方提供的付款指示，支付购房款及各项税费。2.3甲方应确保乙方在购房过程中所需支付的所有款项及时到账，否则乙方有权拒绝办理房产过户手续。第三条房产过户3.1乙方应在本协议约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续。3.2甲方应承担房产过户所需支付的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.3房产过户完成后，甲方应按照本协议约定取得房产的所有权。第四条房产登记4.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，但甲方对该房产享有实际所有权。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、设定抵押或出租等行为。4.3甲方应在房产过户完成后______日内，向乙方出具书面同意将房产登记在乙方名下的证明。第五条期限约定5.1本协议约定的房产过户手续应在______年内完成。5.2双方应按照本协议约定的时间节点，完成各自的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。6.2因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行时，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证/预告登记证2.身份证明文件3.付款凭证4.房产过户手续相关文件5.书面同意将房产登记在乙方名下的证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款及税费2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续3.未经甲方书面同意，乙方将房产进行转让、设定抵押或出租等行为4.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号/预告登记号：__________。2.购房款：指购买该房产所需支付的款项。3.税费：指购房过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。4.过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。5.名义提供方：指在本协议中提供自己名义帮助甲方购买房产的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款及税费：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝办理房产过户手续。2.乙方未按时完成房产过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快完成过户；如乙方仍不完成过户，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.未经甲方书面同意，乙方将房产进行转让、设定抵押或出租等行为：甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并承担违约责任。4.政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行：双方应友好协商，根据实际情况采取补救措施，如变更协议内容或解除协议等。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法使用自己的名义购买房