厂房租赁合同书样本电子版

厂房租赁合同书样本电子版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁厂房1.1甲方出租给乙方的厂房位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方厂房的使用面积为____平方米。1.3乙方租赁厂房的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，保证厂房及附属设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应在租赁期内负责厂房内部装修和设施的维护保养。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，并提交给甲方一份保险单副本。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房租赁合同书2.厂房所有权证明3.乙方公司营业执照副本4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.厂房保险单副本8.维修保养记录9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付符合租赁条件的厂房未能履行合同约定的维修保养义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改动厂房结构或损坏设备设施逾期迁离厂房未恢复原状未办理厂房保险或未将甲方列为第一受益人违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。违约方应根据合同约定支付违约金，并赔偿因此造成对方的一切损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有厂房所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：乙方为厂房及附属设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付不符合约定：解决办法：拍照证据，书面通知甲方，要求在规定时间内整改达到合同约定的条件。2.租金支付纠纷：解决办法：保留支付凭证，书面沟通协商，必要时可通过法律途径解决。3.设施损坏维修：解决办法：及时通知甲方，共同确定维修方案和费用，乙方按约定支付。4.逾期迁离厂房：解决办法：书面催告，协商解决，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律措施收回厂房。5.保险理赔纠纷：解决办法：查阅保险合同，联系保险公司，按照保险条款进行理赔。五、所有