土地出租合同书电子版

土地出租合同书电子版合同编号：__________土地出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租土地的基本情况1.1土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________（用途名称），符合__________（规划许可证号）。1.3土地现状为__________（土地现状描述），土地使用权性质为__________（性质名称）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理使用土地，爱护土地及地上附着物，不得损害土地及地上附着物的合法权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除（1）甲方根据国家政策、法律规定或甲方权益需要收回土地的；（2）乙方累计欠缴租金超过__________个月的；（3）乙方在使用土地过程中违反国家法律法规或合同约定的；（4）一方发生合并、分立、解散、破产等法定事由，导致合同无法履行的。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付合同解除后的租金及违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。6.3一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.规划许可证3.租赁合同副本4.租金支付记录5.土地使用状况报告6.合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、用途等方面的不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方改变土地约定的用途。4.乙方在租赁期间从事违法活动：包括但不限于违反国家法律法规的行为。5.合同解除后的违约行为：包括但不限于未恢复土地原状、未支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间期限。5.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际状况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供土地。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按照约定及时支付租金，如有争议协商解决或依法维权。3.改变土地用途：提前向甲方申请，取得甲方同意后办理相关手续。4.法律法规变更：遵循新的法律法规，如有必要重新签订合同。5.合同解除：按照合同约定和法律规定，办理解除手续，必要时寻求法律支持。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如商场、办公楼等商业设施的租赁。2.