全新门面房合同模板

全新门面房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：（甲方全称，营业执照号：__________）2.地址：（甲方详细地址：__________）3.联系人：（甲方联系人姓名：__________）4.联系电话：（甲方联系电话：__________）乙方：1.名称：（乙方全称，营业执照号：__________）2.地址：（乙方详细地址：__________）3.联系人：（乙方联系人姓名：__________）4.联系电话：（乙方联系电话：__________）鉴于甲方拥有位于（门面房地址：__________）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于（门面房地址：__________），房屋结构为（结构类型：__________），房屋面积为（面积：__________）平方米。1.2甲方拥有上述门面房的所有权或使用权，并保证对该房屋享有合法的出租权利。1.3乙方租赁门面房的目的为（用途：__________）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期：__________）至（租赁结束日期：__________），共计（租赁月数：__________）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（租金金额：__________）元/月。3.2乙方应在每月（租金支付日期：__________）前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为（支付方式：__________，如转账、现金等）。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施的正常维修、养护、清洁、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络等使用费用。4.3租赁期间，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除合同。6.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：（年/月/日）：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门面房房产证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.维修、养护费用支付凭证7.水、电、燃气、网络等使用费用支付凭证8.房屋及附属设施损坏修复凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修、养护义务，视为违约。4.乙方未按约定使用门面房，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租门面房使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.房产证：指门面房的房产证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同。2.房屋及附属设施损坏问题：如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除合同。3.合同变更或解除问题：如甲方或乙方需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，甲方有权解除合同。4.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人或使用权人，希望出租门面房