租赁档口合同

租赁档口合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的档口位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方档口用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责档口的物业管理，保证档口的安全、卫生和正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用档口，不得擅自改变用途。（2）妥善保管档口内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）遵守国家的法律法规，不得在档口内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供档口，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁档口合同正本2.租赁档口合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.档口所有权证明文件6.租赁期间档口物业管理的规章制度7.租赁期间档口安全检查报告8.租赁期间档口维修记录9.租赁期间档口经营许可证10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供档口，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用档口，擅自改变用途3.乙方未妥善保管档口内的财物，造成损坏4.乙方在档口内进行违法活动5.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故提高租金6.乙方提前解除合同或延迟迁离档口7.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供档口供承租方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方档口的乙方3.租赁期限：指乙方租赁甲方档口的期限4.租金：指乙方按约定支付给甲方的档口使用费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用7.档口：指本合同约定的租赁物四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修2.物业管理问题：与甲方沟通，甲方负责协调解决3.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金4.经营许可问题：确保经营活动符合法规，办理相关许可证5.提前解除合同或延迟迁离档口：按照合同约定办理，支付相应违约金6.争议解决：通过友好协商