提前解除商铺租赁合同书

提前解除商铺租赁合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺现状：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条合同的变更和终止6.1本合同任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议。6.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金的具体数额，按照本合同第五条、第六条的约定执行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.租金支付记录4.押金收据5.违约金支付记录6.商铺交还确认书7.租赁合同变更协议8.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按合同约定提前一个月通知乙方，或未支付违约金。2.乙方提前解除合同：未按合同约定提前一个月通知甲方，或未支付违约金。3.租金迟延支付：乙方未在每月规定日期前支付租金。4.商铺交还不符合约定：乙方未按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，或商铺存在损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，乙方在规定时间内补交租金。2.问题：甲方提前解除合同但未支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商要求支付违约金，或向法院提起诉讼。3.问题：商铺交还时发现损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，或支付甲方相应的赔偿金。4.问题：合同变更或终止。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或终止合同的内容。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系，保障双方权益。2.甲乙双方在租赁期间内，遇到需要提前解除合同的情况。3.