电影院内部食堂租赁协议

电影院内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有电影院内部食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的食堂，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。1.3乙方租赁的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金收据。第三条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于__________用途，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1租赁标的的设施设备由甲方负责维护维修，保证其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并将其保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止租赁6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院内部食堂租赁协议2.食堂设施设备清单3.租金支付证明4.保险单据5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前终止租赁：未经乙方同意，甲方提前终止租赁行为，违约金支付标准为一个月租金。2.乙方提前终止租赁：未经甲方同意，乙方提前终止租赁行为，违约金支付标准为一个月租金。3.乙方未按约定用途使用租赁标的：乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.乙方延迟支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，每次延迟支付视为违约，需支付延迟支付金额的1%作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的食堂并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂的约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备维修问题：甲方应及时负责维修，若因维修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。2.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁用途变更问题：乙方擅自改变租赁用途时，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.提前终止租赁问题：甲方或乙方提前终止租赁时，应与对方协商一致，并支付违约金。五、所有应