2024年小产权房屋买卖合同常用版（四篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同常用版(_____)_____字第____号申请人：_____甲方(出售方)：_____(全称)，营业执照/社团登记证号码：_____，住所：_____法定代表人：_____，职务：_____。委托代理人：_____，职务：_____。乙方(购买方)：_____，男/女，____年____月____日出生，住址：_____或身份证件编号：_____。公证事项：商品房出售合同甲、乙双方于____年____月____日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。甲方转让的房屋坐落于_____，建筑面积为____平方米，相应占用的土地使用面积为____平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《_____》(注②：商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋持有_____(房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号：_____)(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：_____)]，该房屋至____年____月____日在_____(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让(注⑤：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)_____(大写)____元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述;其他情况，证词视情表述)。依据上述事实，兹证明_____(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)与_____(乙方自然人姓名)于____年____月____日在_____(合同签订地点)签订了前面的《商品房出售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实(注⑥：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。)该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。(注⑦：合同的生效证词应视情表述。若根据《预售合同》约定签订《出售合同》的，证词应当加述自该出售合同生效之日起，甲乙双方签订的《预售合同》即行终止。)中华人民共和国____省_____(县)公证处公证员：_____(签名)____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同常用版（二）小产权房屋买卖合同一、买卖双方确认1.甲方（卖方）：____________2.乙方（买方）：____________二、房屋基本信息1.房屋位置：____________2.房屋面积：____________3.房屋结构：____________4.房屋权属：____________三、房屋交易价格及支付方式1.买卖双方确认以上房屋的交易价格为____________，乙方同意支付该金额作为购房款。2.买卖双方确认购房款支付方式为一次性支付。四、房屋权属保障1.甲方保证房屋所有权归属清晰，不存在纠纷。2.乙方对房屋权属保证无异议。五、房屋交割和过户手续1.房屋交割日期为____________，双方应在此日期前完成交割和过户手续。2.过户手续由双方自行办理，遇到问题应协商解决。六、违约责任1.任何一方违约应支付对方相应违约金。2.发生主动违约，不当协商的一方需赔偿对方一定金额的经济损失。七、其他约定1.本合同未尽事宜双方协商解决。八、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效和解释1.本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效日期为双方签字盖章之日起。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：____________签署地点：____________2024年小产权房屋买卖合同常用版（三）出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对――的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同常用版（四）甲方：（卖方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件类型：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方自愿并同意进行小产权房屋买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议并共同遵守：第一条房屋情况1.1甲方是该房屋的合法所有权人，房屋位于（详细地址）。1.2房屋是小产权房，土地使用权属于（详细信息），建筑面积为（详细信息）平方米。1.3房屋现状：该房屋处于正常使用状态，无任何权利纠纷或瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意以（详细价格）元的价格购买该房屋，甲方同意将该房屋转让给乙方。购房款已在签订本合同当天支付完成。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后（详细时间）内将房屋及相关权属材料交付给乙方。3.2乙方应在接受房屋交付时进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。3.3验收合格后，甲方应立即办理过户手续，并及时将房屋的权属证书及相关手续完整、正确地移交给乙方。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订后不迟于（详细时间）内将小产权房房屋的权属转让手续办理完毕。4.2甲方应协助乙方办理相关权属转移手续并支付相关费用。第五条房屋瑕疵5.1乙方在验收房屋前已了解并接受房屋的现状，乙方无权要求甲方对房屋的任何瑕疵进行修复。5.2如因房屋瑕疵造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1若乙方在本合同签订后中途放弃购买，已支付的购房款将不予返还，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2本合同生效后，甲方或乙方不得单方面解除合同，违约方应承担相应的法律责任。6.3如因一方违约导致交易无法完成，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿相应的经济损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出