2024年商铺门面租赁合同格式范本（三篇）

第6页共6页2024年商铺门面租赁合同格式范本出租方（以下称甲方）：_____身份证：_____承租方（以下称乙方）：_____身份证：_____根据<中华人民共和国合同法>相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_____街____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺门面租赁合同格式范本（2）商铺门面租赁合同甲方（出租方）：（详细地址）乙方（承租方）：（详细地址）鉴于甲方是商铺的合法所有人，为了有效管理商铺资源并达到双方共赢的目的，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.甲方将其拥有的商铺门面，位于（详细地址）进行租赁给乙方使用。2.商铺的面积为（具体面积），包含（列举商铺内的设施和装修等）。3.乙方应当按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。第二条租期1.租赁期限为（具体的租期），从合同签订之日起至租期届满为止。2.若乙方有续租意向，应提前（具体时间）向甲方书面申请，并经双方协商确定续租期限和租金等条款。第三条租金1.乙方应当按照约定支付租金，租金标准为每月人民币（具体金额）元，租金支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。2.租金支付截止日期为每月的（具体日期），逾期支付的，乙方应按照每日千分之五的标准向甲方支付逾期违约金。第四条安全责任1.甲方应当保证商铺租赁物的安全，如商铺发生损坏或安全事件，甲方应当及时修复和处理。2.乙方在使用商铺过程中，应当注意安全，妥善保管商铺内的设施和装修等物品，确保不纵火、不盗窃、不损坏。3.若因乙方的过错导致商铺的损坏或安全事件发生，乙方应当承担修复和赔偿责任。第五条违约责任1.若乙方未按时支付租金或协议约定的其他费用，乙方应当支付逾期违约金。2.若甲方未按时提供商铺租赁物或协议约定的其他服务，甲方应承担相应的违约责任。3.若乙方违反了商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照约定支付违约金和赔偿损失。第六条其他条款1.双方约定的其他附加条款为：（1）乙方在商铺内进行装修时，应当遵守相关法律法规和甲方的规定，并及时将装修方案提交甲方审批。（2）乙方在商铺内经营期间，应当遵守相关法律法规和甲方的规定，不得从事违法、违规经营行为。2.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条合同变更和终止1.合同一经签署，除非遇到不可抗力等特殊情况，甲乙双方应当按照合同约定履行到期后终止。2.如甲乙双方有对合同条款的任何变更意向，应当通过书面形式进行，并经双方协商达成一致后方可生效。第八条合同的生效和解释1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年商铺门面租赁合同格式范本（3）商铺门面租赁合同本合同由以下双方共同签署，共同遵守以下条款和条件:甲方（房东）:姓名/公司名称:______________________________地址:________________________________________联系电话:___________________________________乙方（租户）:姓名/公司名称:______________________________地址:________________________________________联系电话:___________________________________合同详情1.合同期限:本合同起始日期为____________，终止日期为____________。合同期限为_______年/月/日。2.商铺门面基本信息:商铺门面的详细信息如下所示:商铺地址:________________________________________门牌号:__________________________________________门面面积:________________________________________商铺类型:_______________________________________租金及付款方式3.租金:租金为每月人民币（RMB）________________元。4.支付方式:乙方每月应在合同规定的日期内支付租金给甲方。付款方式可以是现金、银行转账或其他双方商定的方式。保证金5.保证金:乙方同意在签署本合同之日起，支付相当于合同总租金______________%的保证金给甲方。保证金将在租期结束后退还给乙方，扣除因乙方违反合同条款而产生的任何费用/损失。使用和装修6.商铺使用:乙方同意将商铺门面仅用于__________________________的目的。除非获得甲方书面许可，乙方不得擅自更改商铺用途。7.装修:如乙方需要进行商铺内部装修，需先获得甲方书面许可，并按照相关法规和甲方的要求进行装修。维护和修理8.维护和修理责任:甲方将对商铺的结构和设施进行维护和修理。乙方有责任保持商铺内部的清洁和良好状态，并负责维修商铺内部设施的损坏或故障。9.损坏和意外事件:如果商铺因乙方的过错或不当使用而导致损坏，乙方有责任承担修复或替换所需费用。退出和终止合同10.提前终止合同:如果乙方希望提前终止合同，应提前______________提出书面通知给甲方。在此情况下，乙方仍需继续支付剩余租期相应的租金。11.违约责任:任一方违反合同条款，应向对方支付违约金，金额为合同总租金的____________%。其他条款12.法律约束:本合同受到中华人民共和国相关法律的约束。13.变更和补充:对本合同的任何变更和补充必须以书面形式经双方同意后生效。14.争议解决:在合同履行过程中，双方发生争议应首先通过友好协商解决。如无法达成一