安置房转让协议书

安置房转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应按逾期部分金额的日千分之五向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋转让价格清单4.定金收据5.房屋过户申请表6.支付凭证7.所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响乙方合法权益的义务。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利完成。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.安置房：指国家为了进行城市规划、土地储备等原因，对被征收人进行补偿安置所提供的住房。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买该房屋的价款。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买该房屋的诚意金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金，并按照乙方要求承担其他违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让价款：乙方应按照约定时间支付转让价款，如逾期支付，应支付违约金，并按照甲方要求承担其他违约责任。3.房屋及附属设施不符合约定：甲方应按照约定交付符合要求的房屋及附属设施，如交付的房屋及附属设施不符合约定，甲方应承担修复、更换或退还价款的违约责任。4.房屋过户问题：双方应共同配合办理房屋过户手续，如因乙方提供的资料不真实、不完整导致过户手续无法顺利完成，乙方应