南京市教育培训中心租赁合同

南京市教育培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南京市教育培训中心地址：南京市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租的租赁物位于南京市区路号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为教育培训。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2一方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：租赁物附属设施清单一、附件列表：1.南京市教育培训中心租赁物附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。5.乙方未按约定投保或未能提供保险单副本备案的，甲方有权要求乙方在规定时间内投保并将保险单副本交甲方备案，否则乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市教育培训中心。2.承租方：指租赁南京市教育培训中心房屋的乙方。3.租赁物：指南京市教育培训中心位于区路号的房屋。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物或未经甲方同意改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。解决办法：甲方发现乙方违反用途约定时，应及时制止并通知乙方，要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。解决办法：甲方发现乙方未按约定支付租金时，应书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金及滞纳金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方未按约定投保或未能提供保险单副本备案的，甲方有权要求乙方在规定时间内投保并将保险单副本交甲方备案，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方在合同签订后应提醒乙方投保并将保险单副本交甲方备案，如乙方未按约定投保，甲方有权书面通知乙方要求其在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.南京市教育培训中心出租其位于区路号的房屋。2.乙方租赁南京市教育培训中心的房屋用于教育培训目的。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、维